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Située sur la splendide Côte d'Azur, Saint-Raphaël est une station balnéaire prisée qui s'étend sur 36 kilomètres de littoral, entre le massif de l'Estérel et la mer Méditerranée. Cette ville, qui compte environ 36 000 habitants, offre un cadre de vie idyllique avec ses plages ensoleillées, ses criques pittoresques et ses nombreux espaces verts. Son climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents.
Vendre un bien immobilier à Saint-Raphaël présente de nombreux avantages, notamment en raison de la forte demande pour des résidences principales et secondaires dans cette région. De plus, la diversité des quartiers permet de répondre aux attentes variées des acquéreurs, qu'ils recherchent le dynamisme du centre-ville ou la quiétude des zones résidentielles.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 5 502 € à ST RAPHAEL.
Le prix moyen des appartements est de 4 883 € à ST RAPHAEL.
Maisons
Appartements
Saint-Raphaël se distingue par une population d'environ 36 000 habitants et un parc immobilier composé de 98 logements. La ville est majoritairement constituée de maisons individuelles, représentant 100% des habitations, tandis que les appartements sont inexistants. En termes de propriété, 66% des résidents sont propriétaires de leur logement, contre 29% de locataires.
L'évolution des prix immobiliers au mètre carré reflète l'attractivité croissante de la ville. Pour les appartements, le prix moyen est passé de 3 676 € en 2015 à 4 939 € en 2024. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 4 502 € en 2015 à 5 508 € en 2024.
Ces tendances témoignent de la valorisation continue du marché immobilier local.
Centre-ville et Vieille Ville
Le cœur historique de Saint-Raphaël est un mélange harmonieux de tradition et de modernité. Les ruelles étroites et ombragées de la vieille ville rappellent le passé agricole de la région, tandis que le centre-ville, avec ses boutiques, cafés et restaurants, offre une vie urbaine dynamique. Les marchés locaux, tels que le marché provençal, attirent aussi bien les habitants que les touristes.
Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et une proximité immédiate avec les commodités urbaines.
Boulouris
Situé à l'est de Saint-Raphaël, Boulouris est un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec la mer. Autrefois appelé 'Boulerie', il offre un cadre de vie paisible, avec des plages moins fréquentées et des sentiers côtiers propices aux promenades. Les résidents bénéficient de commerces de proximité et d'une ambiance conviviale, faisant de Boulouris un lieu de vie recherché par les familles et les retraités.
Le Dramont
Le Dramont est un quartier emblématique de Saint-Raphaël, connu pour son paysage naturel exceptionnel. Dominé par le massif de l'Estérel, il offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée et abrite l'Île d'Or, un site emblématique. Les amateurs de nature y trouvent leur bonheur grâce aux nombreuses randonnées et activités nautiques disponibles.
Ce quartier attire particulièrement ceux en quête d'authenticité et de paysages préservés.
Valescure
Surnommé le 'Quartier des Golfs', Valescure est réputé pour ses parcours de golf de renommée internationale. Ce quartier résidentiel, dont le nom signifie 'la vallée qui guérit', offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Les villas spacieuses et les résidences de standing attirent une clientèle aisée, en quête de tranquillité et de loisirs de plein air.
Valescure est idéal pour les passionnés de golf et ceux qui recherchent un environnement résidentiel haut de gamme.
Agay
Nichée entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, la rade d'Agay est une porte d'entrée naturelle vers le massif de l'Estérel. Ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. Les activités nautiques y sont nombreuses, et les sentiers de randonnée permettent de découvrir la richesse de la faune et de la flore locales.
Agay séduit particulièrement les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Anthéor - Le Trayas
Situés là où le massif de l'Estérel rencontre la Méditerranée, les quartiers d'Anthéor et du Trayas offrent des paysages à couper le souffle. Les roches de porphyre rouge plongent dans les eaux bleues de la mer, créant un contraste saisissant. Ces quartiers sont prisés pour leur cadre naturel préservé et leur tranquillité.
Les résidences, souvent perchées sur les collines, offrent des vues panoramiques exceptionnelles, attirant une clientèle en quête d'exclusivité et de sérénité.
Le prix moyen au m2 est de 4 883 € pour un appartement et de 5 502 € pour une maison à ST RAPHAEL. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à ST RAPHAEL dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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