Les prix de l'immobilier à ANTIBES

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Antibes, joyau de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes, séduit par son mélange unique de charme historique, de plages préservées et d'infrastructures modernes. Avec une population d'environ 75 130 habitants, la ville offre un marché immobilier à la fois dynamique et diversifié : son ensoleillement, la qualité de vie et la proximité des pôles d'emploi azuréens en font une adresse recherchée par les familles, les cadres et les investisseurs. Que vous possédiez un appartement avec vue sur la mer, un pied-à-terre dans le Vieil Antibes ou une maison sur le Cap d'Antibes, Antibes bénéficie d'une attractivité touristique et résidentielle qui soutient les prix et favorise une revente rapide lorsque le bien est correctement valorisé.

La ville compte environ 64 600 logements, majoritairement des appartements (85 %) tandis que les maisons constituent une part plus restreinte (14 %), ce qui oriente l'offre et la demande et influence naturellement la valorisation au mètre carré. Vendre à Antibes, c'est profiter d'un marché où 55 % des habitants sont propriétaires et 41 % locataires : un équilibre permettant aussi bien la recherche d'acheteurs que d'investisseurs locatifs. Pour maximiser votre prix de vente, il est essentiel d'obtenir une estimation locale, précise et gratuite, tenant compte du micro‑marché de votre quartier, de l'état du bien et des tendances récentes.

Nous vous proposons une estimation sur mesure, réalisée par des experts qui connaissent Antibes quartier par quartier, afin d'optimiser votre stratégie de vente et d'attirer des acheteurs qualifiés. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite pour connaître la valeur réelle de votre bien sur le marché antibois et recevoir des conseils personnalisés pour le valoriser.

Prix de l'immobilier à ANTIBES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 7 536 € à ANTIBES.
Le prix moyen des appartements est de 5 253 € à ANTIBES.

Tendance du marché immobilier ANTIBES

Antibes se caractérise par une population d'environ 75 130 habitants répartie dans près de 64 600 logements, reflet d'une ville à la fois dense et très attractive. La structure du parc immobilier montre une nette dominance des appartements (85 %) tandis que les maisons représentent 14 % des logements, ce qui explique en partie la forte demande sur les surfaces en copropriété. Côté statut d'occupation, 55 % des habitants sont propriétaires et 41 % locataires, un équilibre qui alimente le marché de la revente comme celui de la location saisonnière ou longue durée.

L'évolution des prix confirme une tendance haussière sur la dernière décennie : pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 3 856 € en 2015 à 5 189 € en 2025, avec une progression marquée depuis 2020. Pour les maisons, la courbe a également augmenté mais de manière plus volatile : de 5 136 € en 2015, elle atteint 7 416 € en 2025, avec des années de forte hausse (notamment 2021-2024) et quelques corrections ponctuelles. Ces données montrent que le marché antibois reste porteur, mais que la valorisation dépend fortement du type de bien et de son emplacement précis.

Zoom sur les quartiers de ANTIBES

• Vieil Antibes

  Le Vieil Antibes offre une ambiance provençale et authentique, avec ses ruelles étroites, son marché provençal et ses remparts historiques. Ici, les appartements de charme et quelques petites maisons de ville attirent des acheteurs en quête d'un cadre de vie pittoresque proche des plages et des restaurants. Le secteur cible aussi bien des retraités désireux d'un pied-à-terre agréable que des jeunes actifs cherchant la proximité des commerces et des transports.

  L'atmosphère est vivante toute l'année, ce qui en fait un quartier très recherché pour la revente ou la location saisonnière.

• Juan-les-Pins

  Juan-les-Pins, réputée pour ses plages, sa vie nocturne et son festival de jazz, attire une clientèle variée : investisseurs, familles et voyageurs à la recherche d'un cadre balnéaire animé. Le parc immobilier y est majoritairement composé d'appartements en copropriété, souvent avec vues mer ou accès plage. Les commodités (commerces, restaurants, gare) rendent ce quartier particulièrement attractif pour la location saisonnière et pour ceux qui veulent concilier vie de plage et services urbains.

• Cap d'Antibes

  Le Cap d'Antibes symbolise le luxe et l'exclusivité, avec ses villas prestigieuses, ses jardins luxuriants et ses criques privées. C'est un secteur privilégié par une clientèle haut de gamme cherchant intimité et standing, souvent prête à investir dans des maisons de caractère ou des propriétés de grande surface. La rareté des maisons sur le marché et l'environnement hautement résidentiel expliquent des prix au m² nettement supérieurs à la moyenne municipale, faisant du Cap une référence pour la valorisation patrimoniale.

• La Fontonne

  La Fontonne est un quartier plus résidentiel et familial, qui combine immeubles récents, petites copropriétés et quelques maisons individuelles. Proche des écoles, des zones commerciales et des axes routiers, il séduit les familles et les actifs souhaitant un bon compromis entre tranquillité et praticité. Les biens y sont attractifs pour des acquéreurs recherchant surface et confort à des prix souvent plus accessibles qu'en bord de mer, tout en restant dans la commune d'Antibes.

• Salis / La Plage

  Le secteur de Salis et des plages autour du port est très recherché pour son accès direct au littoral, ses promenades et sa vie nautique. Les appartements avec balcons ou terrasses y trouvent facilement preneur, tant pour des résidences principales que pour des locations saisonnières. Le marché s'adresse à des acheteurs attirés par le bord de mer, les activités sportives et la proximité immédiate des commerces et restaurants du front de mer.

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