VILLA A VENDRE
ST RAPHAEL
190 m² - 1 180 000 €

Description

A la sortie d''AGAY avant le domaine d''Anthéor, belle propriété face à la mer construction de 1978, en partie rénovée en 2015. Sa superficie habitable est d''environ 190m²
Le tout sur 1874m² de terrain, offrant une belle vue mer qui, par sa configuration nécessite peu d''entretien, comptant une piscine de 10m sur 4 allant jusqu''à 2,2 de profondeur. + Petit bassin, belle plage autour. Terrasse ouvert et fermée à proximité. ( Baies vitrées coulissantes)
Terrain magnifiquement arboré offrant une belle intimité
Vaste entrée desservant, salon de 18,10m² relié par une cheminée ouverte, au séjour de 17,80m², toit cathédrale, pour terminer par le coin repas de 12 m² et dans son prolongement une cuisine de 17,80 ayant triple accès :
- Sortie sur une grande terrasse sous auvent formant un L avec sa double exposition Est et Sud offrant une belle vue mer.
-Petite entrée de service avec sa terrasse extérieure côté sud,
- plus une desservant le sous-sol.
Suite parentale avec sa buanderie SDD, WC séparé, chambre de 18,40m² avec sa salle de bain. Chambre 2 sur ce même niveau de 13.50m² d''un charme certain avec son toit cathédral.
Accès à l''étage avec un palier type mezzanine plongeant sur le salon séjour suivi d''un espace salon/bureau, distribuant une belle chambre de 21,50m², salle de bain, dressing et WC.
Présence d''un Solarium de 20.95 avec belle vue mer
Studio indépendant en rez-de jardin :(Chambre, WC séparé, salle de douche).
Sous-sol composé d''un grand garage, atelier, cave. Présence d'un garage indépendant à l''entrée de la propriété.
La Toiture a été Refaite, les huisseries de qualités, radiateurs électrique performants, 2 panneaux solaires, il vous reste les sanitaires et cuisine à faire à votre goût, pour vivre dans cette maison d''architecte et son environnement qui a tout d'' un havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 545336