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Les prix de l'immobilier à MANDELIEU LA NAPOULE
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à MANDELIEU LA NAPOULE et estimez votre bien au prix du marché !
Mandelieu-la-Napoule bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Côte d'Azur, entre Cannes et Théoule-sur-Mer, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et préservé. Bordée par la mer Méditerranée et protégée par les massifs de l'Esterel, la ville séduit autant les familles que les acheteurs en quête d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif performant. Son accès aisé aux axes routiers et ferroviaires, la proximité des infrastructures aéroportuaires et la qualité des services locaux renforcent son attractivité.
Avec une population d'environ 21 561 habitants, Mandelieu conjugue atmosphère balnéaire et vie de ville, proposant des activités nautiques, des golfs réputés, des marchés et une offre culturelle soutenue. Vendre un bien ici, c'est profiter d'une demande soutenue par une clientèle nationale et internationale attirée par le climat, les paysages et la réputation de la région. Le tissu immobilier est majoritairement composé d'appartements, ce qui favorise la liquidité du marché, tandis que certaines résidences et villas en bord de mer conservent une forte valeur ajoutée.
Que vous envisagiez de vendre pour profiter d'un projet personnel, optimiser votre patrimoine ou réorienter un investissement, Mandelieu-la-Napoule offre des opportunités de vente adaptées à différents profils. Notre service d'estimation gratuite vous donne une lecture précise et objective du marché local, en intégrant l'emplacement, l'exposition, l'état du bien et les tendances récentes des prix. Demandez votre estimation gratuite et personnalisée pour connaître la valeur réelle de votre logement et préparer sereinement votre projet immobilier sur la Côte d'Azur.
Prix de l'immobilier à MANDELIEU LA NAPOULE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 5 962 € à MANDELIEU LA NAPOULE.
Le prix moyen des appartements est de 4 670 € à MANDELIEU LA NAPOULE.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier MANDELIEU LA NAPOULE
Mandelieu-la-Napoule compte environ 21 561 habitants et totalise près de 21 759 logements, témoignant d'une densité résidentielle soutenue pour une commune littorale. Le parc immobilier est majoritairement constitué d'appartements (82 %) tandis que les maisons représentent environ 18 % des logements, une répartition qui influence la nature de la demande et la dynamique des ventes. Côté statut d'occupation, environ 59 % des habitants sont propriétaires et 38 % sont locataires, ce qui traduit un marché mixte entre résidence principale et locations saisonnières ou temporaires.
L'évolution des prix confirme la valeur durable du marché : pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 3 745 € en 2015 à 4 692 € en 2024, avec une progression notable entre 2020 et 2023; pour les maisons, le prix moyen au m² est monté de 5 156 € en 2015 à 6 689 € en 2024, avec des variations annuelles mais une tendance haussière marquée sur la période. Ces chiffres montrent qu'une estimation professionnelle, actualisée et contextualisée est essentielle pour vendre au meilleur prix.
Zoom sur les quartiers de MANDELIEU LA NAPOULE
La Napoule / Front de mer
Le quartier de La Napoule, en bord de mer, offre une ambiance résolument balnéaire avec promenades, plages et accès direct aux ports de plaisance. On y trouve majoritairement des appartements en résidences sécurisées, quelques villas de standing et des commerces de proximité destinés aux résidents et aux touristes. Ce secteur attire les acheteurs recherchant un confort de vie lié à la mer, les amateurs de sports nautiques et les investisseurs intéressés par la location saisonnière.
Sa situation centrale et ses vues sur la baie en font un emplacement très convoité, idéal pour vendre rapidement un bien bien situé.
Centre-ville / Combas
Le centre-ville et le secteur des Combas proposent une vie de quartier animée avec marché, boutiques, écoles et services municipaux à proximité. L'habitat y comprend principalement des appartements, parfois rénovés, ainsi que quelques petites maisons familiales. C'est un quartier pratique pour les familles et les actifs qui souhaitent accéder facilement aux commodités quotidiennes.
L'attractivité locale repose sur la mixité des offres et la bonne desserte, ce qui facilite la mise en vente de biens destinés à la résidence principale.
Super-Cannes / Les Clausonnes
Les secteurs résidentiels proches de Super-Cannes et des Clausonnes présentent un profil plus calme et verdoyant, avec des pavillons et des résidences fermées appréciés des ménages à la recherche d'espace et de tranquillité. Bien que le parc de maisons y soit plus présent que dans le coeur de ville, les appartements de standing y sont également recherchés. Ce quartier attire des familles et des cadres qui privilégient la qualité de vie tout en restant proches des infrastructures.
La demande pour des jardins, parkings et locaux bien entretenus y reste soutenue.
Théoule-sur-Mer (limitrophe) et collines de l'Estérel
Les zones limitrophes et les collines de l'Estérel offrent un environnement naturel et panoramique, avec des propriétés souvent plus spacieuses et des villas nichées dans la végétation. Le public ciblé est constitué d'acheteurs en quête d'intimité, d'espace extérieur et de vues sur la Méditerranée. Les commodités sont plus distantes, mais l'attrait paysager et la qualité des biens compensent pour les acquéreurs prêts à privilégier le calme.
Les biens de ce type peuvent atteindre des prix supérieurs à la moyenne communale, surtout lorsqu'ils disposent d'une exposition et d'équipements de qualité.
ZAC et quartiers neufs
Les secteurs récents et les zones d'aménagement concerté proposent des résidences modernes, souvent avec des prestations contemporaines et des parkings privatifs, ciblant primo-accédants et investisseurs. L'offre y est majoritairement composée d'appartements fonctionnels, adaptés aux besoins actuels d'efficacité énergétique et de confort. Ces quartiers bénéficient d'une attractivité croissante auprès des acheteurs recherchant un bien peu gourmand en travaux, facilement commercialisable et souvent éligible à des dispositifs fiscaux ou prêts aidés, ce qui facilite une vente rapide et sécurisée.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à MANDELIEU LA NAPOULE
Quel est le prix au m2 à MANDELIEU LA NAPOULE ?
Le prix moyen au m2 est de 4 670 € pour un appartement et de 5 962 € pour une maison à MANDELIEU LA NAPOULE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à MANDELIEU LA NAPOULE ?
Pour estimer votre appartement à MANDELIEU LA NAPOULE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à MANDELIEU LA NAPOULE ?
Faire appel à une agence immobilière à MANDELIEU LA NAPOULE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à MANDELIEU LA NAPOULE ?
Le prix d'un logement à MANDELIEU LA NAPOULE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à MANDELIEU LA NAPOULE ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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