Les prix de l'immobilier à NICE

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à NICE et estimez votre bien au prix du marché !

Située sur la splendide Côte d'Azur, Nice est une ville qui séduit par son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel. Avec une population de 348 085 habitants, elle se positionne comme la cinquième plus grande ville de France. Son attractivité ne se dément pas, attirant chaque année de nombreux touristes et nouveaux résidents.

Vendre un bien immobilier à Nice représente donc une opportunité unique, bénéficiant d'un marché dynamique et d'une demande constante.

Prix de l'immobilier à NICE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 999 € à NICE.
Le prix moyen des appartements est de 4 587 € à NICE.

Tendance du marché immobilier NICE

Nice compte 236 040 logements, dont une écrasante majorité de 93 % d'appartements et seulement 7 % de maisons. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 47 % de propriétaires et 49 % de locataires. Le marché immobilier niçois a connu une évolution notable au fil des années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 471 € en 2015 à 4 742 € en 2024, témoignant d'une hausse continue. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 4 859 € en 2015 à 5 963 € en 2024. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et la valorisation constante de son parc immobilier.

Zoom sur les quartiers de NICE

• Vieux-Nice

  Le Vieux-Nice est le cœur historique de la ville, caractérisé par ses ruelles étroites, ses façades colorées et son ambiance animée. Ce quartier regorge de commerces traditionnels, de galeries d'art et de restaurants typiques. Il attire une clientèle variée, des touristes aux résidents en quête d'authenticité.

  Les logements y sont principalement des appartements anciens, prisés pour leur charme et leur emplacement central.

• Quartier des Musiciens

  Le Quartier des Musiciens, également connu sous le nom de quartier Thiers, est situé en plein centre de Nice. Ses rues portent le nom de célèbres compositeurs, tels que Mozart ou Berlioz. Urbanisé après l'annexion de Nice à la France en 1860, ce quartier offre une architecture élégante et une proximité immédiate avec les principales artères commerçantes.

  Il séduit particulièrement les jeunes actifs et les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique et central.

• Carré d'Or

  Le Carré d'Or est l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, délimité par la Promenade des Anglais, l'avenue Jean Médecin et le boulevard Gambetta. Il est réputé pour ses boutiques de luxe, ses hôtels haut de gamme et ses immeubles bourgeois. Les appartements y affichent des prix élevés, reflétant le standing du quartier.

  Il attire une clientèle aisée, tant locale qu'internationale, en quête d'un cadre de vie raffiné.

• Libération

  Le quartier de la Libération est connu pour son marché pittoresque, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Il offre un mélange d'immeubles anciens et de constructions plus récentes, répondant aux besoins d'une population variée. Sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures en font un lieu prisé par les familles et les jeunes couples.

• Fabron

  Situé à l'ouest de Nice, le quartier de Fabron est apprécié pour son cadre résidentiel calme et ses vues imprenables sur la mer. Il est composé principalement de résidences modernes et de villas, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce quartier attire une clientèle recherchant tranquillité et qualité de vie, tout en restant connectée au dynamisme de la ville.

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