Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à LE CANNET et estimez votre bien au prix du marché !
Située sur les hauteurs de Cannes, à seulement deux kilomètres des plages de la Méditerranée, Le Cannet est une ville qui séduit par son charme provençal et son cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur de sept collines boisées, elle offre des panoramas imprenables sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Avec une population de 41 597 habitants, Le Cannet combine harmonieusement tradition et modernité, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Son riche patrimoine culturel, illustré par le musée Bonnard dédié au célèbre peintre post-impressionniste, et ses ruelles pittoresques du Vieux-Cannet, en font un lieu de vie prisé. Vendre un bien immobilier dans cette commune dynamique présente de nombreux avantages, notamment grâce à une demande constante et une valorisation immobilière soutenue.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 5 396 € à LE CANNET.
Le prix moyen des appartements est de 3 726 € à LE CANNET.
Maisons
Appartements
Le Cannet compte 26 509 logements, dont 14 % sont des maisons et 85 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 56 % de propriétaires et 41 % de locataires. Ces données reflètent une diversité résidentielle qui répond aux besoins variés des habitants.
L'évolution des prix immobiliers témoigne de l'attractivité croissante de la ville. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 3 000 € en 2015 à 3 773 € en 2024. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a fluctué, atteignant 5 383 € en 2024.
Cette tendance haussière souligne l'intérêt grandissant pour le marché immobilier local.
Le Haut Cannet
Prolongement naturel de Super Cannes vers le nord, Le Haut Cannet est réputé pour ses luxueuses villas et résidences offrant des vues panoramiques sur la mer. Ce quartier résidentiel prisé attire une clientèle en quête de tranquillité et de prestige, bénéficiant d'un cadre verdoyant et d'une proximité immédiate avec Cannes.
Le Vieux Cannet
Cœur historique de la ville, également appelé « Le Cannet Mairie », le Vieux Cannet charme par ses ruelles pittoresques, ses chapelles et ses églises. La rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne, est animée par de nombreux artisans d'art, conférant au quartier une ambiance authentique et culturelle. Les habitants profitent d'un cadre de vie typiquement provençal, à deux pas des commodités modernes.
Rocheville
Plus étendu et plus peuplé des quartiers, Rocheville est en pleine restructuration, assurant l'avenir économique de la ville. Véritable « ville dans la ville », il offre une multitude de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives, répondant aux besoins des familles et des jeunes actifs. Son dynamisme en fait un secteur attractif pour les investisseurs immobiliers.
Les Mimosas
Situé entre Rocheville et l'Aubarède, le quartier des Mimosas est essentiellement résidentiel. Il séduit par son calme et sa proximité avec les services essentiels. Les logements, majoritairement des appartements, attirent une population variée, des jeunes couples aux retraités, en quête d'un cadre de vie paisible.
L'Aubarède
Ce quartier abrite le complexe événementiel et sportif de La Palestre, lieu incontournable pour les amateurs de spectacles et de sports. L'Aubarède combine zones résidentielles et équipements publics, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Les familles apprécient la proximité des écoles et des espaces verts.
Garibondy
Quartier le plus occidental de la ville, Garibondy est géographiquement en marge mais a été rattaché à la commune dès les années 1970. Il offre un environnement résidentiel calme, avec des maisons individuelles et des petits immeubles. Sa situation en périphérie garantit une certaine tranquillité, tout en restant proche des axes principaux.
Le prix moyen au m2 est de 3 726 € pour un appartement et de 5 396 € pour une maison à LE CANNET. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à LE CANNET, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à LE CANNET garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à LE CANNET dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Un large choix d'annonces immobilières à vendre ou à louer sur le territoire Estérel Côte d'Azur, Fréjus, Saint-Raphaël, le Pays de Fayence,...
.
Mes favoris
Contacts