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Maison - 3 chambres + STUDIO - piscine A VENDRE
SEILLANS
150 m2 - 495 000 €
SEILLANS - PROCHE VILLAGE - SUPERBE VUE - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT
EXCLUSIVITÉ Neyrat immobilier - Coup de cœur !!!
Maison très lumineuse, idéalement orientée avec une vue somptueuse largement dégagée et sans vis-à-vis, dans un quartier très calme à 800m du village de Seillans.
Jardin de 1350 m2 en terrasses, très bien disposé avec de nombreux petits coins d'ombre appréciable en été et complanté de 18 oliviers centenaires produisant des récoltes abondantes.
Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée ouverte dotée d'un système de récupération de chaleur, cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse protégée, salon pouvant être transformé en chambre, suite parentale avec grande salle de douche attenante, WC indépendant.
Au rez-de-jardin, une grande salle de séjour pouvant être équipée d'une cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec accès à l'extérieur, salle de douche avec WC, cave, buanderie et GRAND STUDIO indépendant avec salle de douche / WC et baies vitrées donnant sur une vaste terrasse.
Piscine de forme libre (12mx4m et liner neuf) – douche extérieure.
Possibilité de rendre indépendants 3 logements.
Petit cabanon en bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 529363
Nous aimons
- Maison située à Seillans
- Proche village au calme
- Superbe vue
- Très belle piscine de forme libre.
- Terrain dominant complanté d'oliviers
Caractéristiques
Surface 150 m2
Séjour 40 m2
Terrain 1350 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles
2 terrasses
PiscineAménagements
- construit en : 1980
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel clim reversible
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 470 265 €
- prix de vente honoraires inclus : 495 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Séjour avec cuisine ouverte : 40 m2
- Degagement : 1.5 m2
- Wc avec lave mains : 2 m2
- Chambre avec salle d'eau : 20 m2
- Salon : 24 m2
- Salle d'eau avec wc : 2.5 m2
- Chambre 2 : 11 m2
- Chambre 3 : 11 m2
- Degagement : 3 m2
- Cave : 7 m2
- Buanderie : 13 m2
- Studio : 30 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 530 € et 3 490 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Gaël SCHMITZER
Tél : 04.94.50.34.36
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur SEILLANS (83440)
Seillans est une ville de 2 763 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 76 % de maisons et 24 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
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