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APPARTEMENT DUPLEX COEUR DU VILLAGE SEILLANS A VENDRE
SEILLANS COEUR DU VILLAGE
96 m2 - 150 000 €
APPARTEMENT DUPLEX COEUR VILLAGE CLASSE
NEYRAT IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de 4 pièces en Duplex situé au cœur du village classé de SEILLANS . il est composé au premier niveau d'un couloir qui distribue une grande et belle salle de bains avec baignoire et douche ,d'un WC indépendant . Une chambre d'environ 10m2 qui jouxte la salle à manger et une autre pièce avec coin salon et cuisine aménagée . Le second niveau vous offre un coin bureau mansardé à coté d'une grande chambre d'environ 16m2 très lumineuse grâce aux baies vitrées ouvertes sur une terrasse de type Tropézienne permettant de profiter du soleil et d'une magnifique vue sur le plateau de Seillans et jusqu'à l'Estérel qui borde la mer .
Une pièce mansardée peut être aménagée selon besoin en chambre pour enfant et dispose d'un WC indépendant.
Ce Duplex pourra bénéficier d'un rafraichissement selon votre gout sans besoin de travaux important et étant habitable en l'état.
Le village de Seillans est situé dans un cadre verdoyant et préservé à 40 mn de la ville historique de Fréjus et de ses vestiges gallo romains , également du bord de mer à St Raphael.
il faut prévoir environ 45 mn pour aller à Cannes par l'A8 et la ville de Grasse et ses parfums est accessible par la route touristique typique du Var.
Nice et sa baie légendaire ainsi que ses vieux quartiers est à 1h
Le magnifique lac de St Cassien vous propose diverses activités , pédalo, paddle, pêche, pique-nique ou promenades pédestres voire équestres ; il est situé à 20 mn en direction de l'autoroute A8 axe Aix en Provence -Nice
Au cœur du village de Seillans vous trouverez un choix de différents restaurants , le vieux village et ses remparts médiévaux ainsi qu'un immense jeux de pétanque avec vue sur la plaine .
Seillans est un village typique du Var et fait partie des plus beaux villages de France.
Un market est à 5 mn à pied et ouvert 7/7 . Le village propose médecin , ostéopathe, dentiste et pharmacie à 2mn à pied . Un supermarché est à 5 km à Fayence
Cet appartement propose un cadre de vie au calme dans un village préservé avec tous services à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 533633
Nous aimons
- BELLES SURFACES , LUMINEUX , TERRASSE ET VUE SUR CAMPAGNE ET MASSIF DE L'ESTEREL
- SITUE AU COEUR DU VILLAGE A PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS BUS
Caractéristiques
2ème étage
Surface 96 m2
Séjour 15.4 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 terrasseAménagements
- surface utile : 131.92 m2 env.
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 4 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 068 €/an soit 89 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 (niveau 2) : 9.7 m2 (utile : 9.7 m2)
- Chambre 2 (niveau 3) : 15.7 m2 (utile : 15.7 m2)
- Chambre 3 (niveau 3) : 19.6 m2 (utile : 5.9 m2)
- Couloir (niveau 2) : 3.3 m2 (utile : 3.3 m2)
- Salle d'eau (niveau 2) : 8.9 m2 (utile : 8.9 m2)
- Wc (niveau 2) : 1.4 m2 (utile : 1.4 m2)
- Salle a manger (niveau 2) : 16.9 m2 (utile : 15.4 m2)
- Cuisine (niveau 2) : 7.5 m2 (utile : 7.5 m2)
- Salon (niveau 2) : 16.2 m2 (utile : 16.2 m2)
- Mansarde (niveau 3) : 6.4 m2 (utile : 6.4 m2)
- Escalier (niveau 2) : 3.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | DSL de 0,5 à 4 Mbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 550 € et 750 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Richard BIDAUD
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 42 65 06 43
Numéro RCS : 943 280 925
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur SEILLANS COEUR DU VILLAGE
Seillans est une ville de 2 763 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 76 % de maisons et 24 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
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