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BELLE PROPRIETE PROVENCALE A VENDRE
SEILLANS
193 m2 - 599 000 €
BELLE PROPRIETE PROVENCALE
Nouveau , NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN vous propose en exclusivité cette belle Propriété Provençale sur un terrain plat , clôt et arboré.
Ce bien est composé d'une villa qui comprend deux logements indépendants.
Le premier ouvre sur un couloir qui dessert une grande chambre , salle d'eau et wc séparé , pour arriver sur une grande pièce de vie avec une belle cuisine américaine , un coin salon avec cheminée et une véranda chauffée ouverte sur une terrasse , une grande pergola et un beau spa de nage .
Le second offre l'accès à une cuisine ouverte , le coin repas et le salon ouvert sur une terrasse .
Une chambre avec porte fenêtre et salle d'eau complète le RDC .
Un large escalier donne accès à l'étage à 2 grandes chambres et un salle d'eau avec WC .
Un bureau vient compléter ce niveau .
Ce bien dispose de nombreux rangements intérieurs ou extérieurs : une buanderie , cabanes de jardin , un carport double et une cave enterrée.
Chauffage par clim réversible dans les plus grandes pièces , compétée de plusieurs inserts fermés et de récents radiateurs électriques programmables . Cumulus eau chaude de 2025 .
Cette maison en très bon état , dans un site calme et résidentiel à proximité du village de Seillans , est située à 5 mn de commerces , à 40 mn du bord de mer et 1h de Nice et de son aéroport.
Une visite vous permettra d'apprécier ce cadre de vie avec beaucoup de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 541401
Nous aimons
- EMPLACEMENT AU CALME / TERRAIN PLAT ET ARBORE / 2 LOGEMENTS DISTINCTS / BELLES SURFACES / POSSIBILITE LOCATION UNE PARTIE / TRES BON ETAT GENERAL / SPA DE NAGE / CARPORT DOUBLE
Caractéristiques
Surface 193 m2
Séjour 28 m2
Terrain 1682 m2
9 pièces
4 chambres
4 terrasses
6 stationnementsAménagements
- chambres : 4 dont 7 au rez-de-chaussée
- surface utile : 225 m2 env.
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon avec veranda (niveau 0) : 28 m2
- Cuisine (niveau 0) : 6.6 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 17.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4.8 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Couloir (niveau 0) : 6.5 m2
- Rangement (niveau 0) : 6.6 m2
- Cave (niveau -1) : 7.8 m2
- Cuisine (niveau 0) : 18.2 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 26.2 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 8.5 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 3.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 15.4 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 17.2 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 3.8 m2
- Coin bureau (niveau 1) : 10.8 m2
- Terrasse couverte (niveau 0) : 19.9 m2
- Combles amenageables (niveau 1) : 16.4 m2
- Buanderie (niveau 0) : 6.5 m2
Voir le planVoir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
|
184
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
|
7
|
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Fibre de 2 à 10 Mbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 750 € et 1 200 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Richard BIDAUD
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 42 65 06 43
Numéro RCS : 943 280 925
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur SEILLANS (83440)
Seillans est une ville de 2 763 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 76 % de maisons et 24 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
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