APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE HISTORIQUE CALLIAN A VENDRE
CALLIAN CENTRE VILLAGE
89 m² - 249 800 €

CALLIAN CONFORTABLE DUPLEX

Appartement Duplex 3 pièces au cœur du village historique de Callian

Découvrez ce confortable appartement en duplex, idéalement situé dans le centre historique de Callian. D'une superficie habitable de 89 m², ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², intégrant un coin salon et une cuisine aménagée et équipée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces, tout en offrant une ambiance chaleureuse.

Le premier niveau abrite une chambre spacieuse de 20 m², dotée de la climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo, le tout sous des poutres apparentes, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. À l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre d'environ 19 m², également climatisée, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un coin bureau et deux dressings complètent cet espace, optimisant le rangement.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. À disposition, une cave voûtée d'environ 40 m² offre des possibilités d'aménagement variées.

Le bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux. Vous profiterez de trois places de stationnement à proximité, garantissant une grande facilité d'accès.

Ce duplex est idéal pour une résidence principale comme pour des séjours de vacances. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 533801