.
APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE HISTORIQUE CALLIAN
CALLIAN CENTRE VILLAGE
89 m2 - 249 800 €
CALLIAN DUPLEX 2 CHAMBRES SANS TRAVAUX
Appartement Duplex 3 pièces au cœur du village historique de Callian
Découvrez ce confortable appartement en duplex, idéalement situé dans le centre historique de Callian. D'une superficie habitable de 89 m², ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², intégrant un coin salon et une cuisine aménagée et équipée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces, tout en offrant une ambiance chaleureuse.
Le premier niveau abrite une chambre spacieuse de 20 m², dotée de la climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo, le tout sous des poutres apparentes, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. À l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre d'environ 19 m², également climatisée, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un coin bureau et deux dressings complètent cet espace, optimisant le rangement.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. À disposition, une cave voûtée d'environ 40 m² offre des possibilités d'aménagement variées.
Le bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux. Vous profiterez de trois places de stationnement à proximité, garantissant une grande facilité d'accès.
Ce duplex est idéal pour une résidence principale comme pour des séjours de vacances. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 533801
Nous aimons
- APPARTEMENT EN DUPLEX CONFORTABLE CENTRE VILLAGE TRES BON ETAT A PROXIMITE DES COMMERCES AVEC 2 CHAMBRES ET PROXIMITE SITES TOURISTIQUES VAROIS ET BORD DE MER
Caractéristiques
2ème étage
Surface 89 m2
Séjour 43.06 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- surface utile : 108 m2 env.
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel clim reversible
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 8 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 456 €/an soit 38 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon sejour (niveau 2) : 43.1 m2 (utile : 45.1 m2)
- Chambre 1 (niveau 2) : 20.1 m2 (utile : 20.1 m2)
- Wc (niveau 2) : 1.6 m2 (utile : 1.6 m2)
- Placard (niveau 2) : utile : 0.6 m2
- Escalier (niveau 2) : utile : 1.8 m2
- Chambre 2 (niveau 3) : 19.5 m2 (utile : 20.1 m2)
- Degagement (niveau 3) : 1.1 m2 (utile : 3.7 m2)
- Wc (niveau 3) : 1.9 m2 (utile : 1.9 m2)
- Salle de bains (niveau 3) : 1.9 m2 (utile : 4.5 m2)
- Grenier (niveau 3) : utile : 8.3 m2
- Cave (niveau -2) : utile : 40 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre de 0,5 à 4 Mbit/s |
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Richard BIDAUD
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 42 65 06 43
Numéro RCS : 943 280 925
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALLIAN CENTRE VILLAGE
Callian est une ville de 3 646 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Photos
Mes favoris
Contacts