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MAISON DE CARACTERE A VENDRE
MONTAUROUX
145 m2 - 643 000 €
MONTAUROUX VILLA 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE / VUE PANORAMIQUE
NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE MONTAUROUX - En position dominante avec vue panoramique sur l'Estérel et le lac de Saint Cassien, découvrez cette magnifique propriété, situé dans un domaine privé de prestige.
Cette villa avec de très belles finitions et prestations se compose : au rez de chaussée, une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec poêle à bois, plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine équipée, deux chambres, le tout donnant sur une superbe terrasse.
Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un WC avec lave mains.
Dans la continuité de la maison, espace bureau avec cuisine.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en salle de détente ou bureau, deux grandes chambres et une salle de bains avec W.C.
Possibilité de faire de la location saisonnière, en créant un appartement T2.
A l'extérieur, grand garage de 27m² et cave à vin enterrée.
Magnifique terrain de 2000 m² environ très bien entretenu, arboré et aménagé. Plusieurs places de stationnement.
Secteur calme, recherché et proche de toutes commodités, écoles et commerces.
A 15mn de l'autoroute, 25 mn de MANDELIEU LA NAPOULE, et 35 mn de CANNES .
N'attendez plus pour découvrir cette splendide propriété! Coup de cœur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 529057
Nous aimons
- Prestations de qualité.
- Domaine privé.
- Vue époustouflante.
- Exposition plein Sud.
- Proche des commerces et écoles.
Caractéristiques
Surface 145 m2
Terrain 2090 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
2 terrasses
4 stationnementsAménagements
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel bois + electricite
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 160 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 600 €/an soit 50 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 9.2 m2
- Sejour (niveau 0) : 36.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10.2 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 10.7 m2
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 0) : 23.1 m2
- Wc avec lave mains (niveau 0) : 2.5 m2
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 0) : 22.7 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4.6 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 14.5 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 1) : 4.9 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 10.1 m2
- Bureau (niveau 1) : 10.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | DSL de 20 à 100 Mbit/s Satellite de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 430 € et 2 000 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTAUROUX (83440)
Montauroux est une ville de 6 685 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Montauroux.
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