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STUDIO A VENDRE
ST RAPHAEL CENTRE VILLE
27 m2 - 306 000 €
VUE MER - CENTRE VILLE
À vendre – Superbe studio en plein Centre Ville - Vue Mer
Superbe studio idéalement situé en plein centre-ville, en bord de mer, avec un emplacement rare et recherché.
Vous serez séduit par le cadre exceptionnel : résidence avec piscine et gardien, environnement calme et sécurisé, et surtout un emplacement unique en première ligne face à la mer. Il suffit de traverser la route pour accéder directement à la plage.
Le bien se compose d'un espace optimisé et lumineux, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vue dégagée.
Le bien comprend également un parking privé ainsi qu'une cave, des atouts rares et très appréciés en centre-ville.
Juste en face, pour vos promenades, profitez d'un agréable jardin de ville, parfait pour se détendre au quotidien, ainsi que d'un grand parking public facilitant le stationnement des visiteurs.
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 546706
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 27 m2
1 pièce
1 balcon
Piscine
Vue sur la mer
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1980
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 150 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 700 €/an soit 225 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 290 709 €
- prix de vente honoraires inclus : 306 000 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
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Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 370 € et 450 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Alina VARDANYAN
Agent commercial
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 06 26 24 75 12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST RAPHAEL CENTRE VILLE
St Raphael est une ville de 35 950 habitants.
Côté logement, la commune compte 28 % de maisons et 72 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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