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VILLA A VENDRE
ST RAPHAEL
168.59 m2 - 1 580 000 €
SAINT RAPHAEL - L'élégance contemporaine au cœur un écrin de verdure.
Villa contemporaine d'exception , baignée de lumière, cette villa conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et harmonie parfaite avec son environnement paysager.
Découvrez cette villa contemporaine construite en 2012, pensée pour offrir des volumes confortables et une ambiance baignée de lumière. Avec ses 168,59 m² habitables, elle propose une circulation fluide et une organisation simple à vivre au quotidien.
Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 77,43 m².
La villa compte 4 chambres, dont une chambre de plain pied avec dressing et un bureau . Vous disposez aussi de 3 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un usage pratique et serein, sans compromis sur le confort.
L'extérieur complète l'ensemble avec une piscine et une configuration de stationnement pratique : 3 parkings intérieurs, un garage d'environ 24 m². L'environnement reste recherché, à proximité des bus, des commerces, du centre commercial et d'un collège.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez envisager votre emménagement en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour découvrir cette villa et vous projeter dès la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 547614
Caractéristiques
Surface 168.59 m2
5 pièces
4 chambres
2 terrasses
Piscine
5 stationnementsAménagements
- construit en : 2012
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3.80 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 1 520 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 1 580 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Séjour avec cuisine ouverte : 77.4 m2
- Bureau : 7 m2
- Chambre 1 : 14.4 m2
- Dressing : 2.8 m2
- Salle de douche + wc : 5.3 m2
- Degagement : 3.3 m2
- Garage : utile : 24.5 m2
- Degagement : 2.6 m2
- Wc : 1.3 m2
- Palier : 9.9 m2
- Salle de bains : 6.9 m2
- Chambre 2 : 13.1 m2
- Chambre 3 : 12 m2
- Chambre 4 : 10.8 m2
- Wc : 1.8 m2
- Loggia : utile : 5.3 m2
- Terrasse : utile : 10.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Vanessa FONTAINE
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 06 72 32 36 95
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST RAPHAEL (83700)
St Raphael est une ville de 35 950 habitants.
Côté logement, la commune compte 28 % de maisons et 72 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Raphael offre également des établissements scolaires et des crèches.
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