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VILLA BELLE EPOQUE A VENDRE
ST RAPHAEL NOTRE DAME
284.98 m2 - 4 900 000 €
Villa Belle Epoque
Rare sur le secteur, cette villa Belle Époque située dans le quartier résidentiel Notre-Dame à Saint-Raphaël offre un cadre de vie élégant et chargé d'histoire. Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, la propriété profite d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, du centre-ville et de la gare.
La maison, empreinte d'histoire, s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue les pièces de réception. La cuisine dinatoire, fermée, est complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond caractéristique des demeures anciennes. Un boudoir, pièce supplémentaire à usage polyvalent. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage, tandis qu'un grenier à aménager permet d'envisager des extensions ou des aménagements selon vos besoins.
Un double garage et une maison de gardien attenante, complètent ce bien.
Pour découvrir cette villa Belle Époque, contactez-nous afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 529628
Nous aimons
- Le quartier
- Le charme de la maison
- Le jardin en centre ville
Caractéristiques
Surface 284.98 m2
Terrain 19570 m2
6 pièces
5 chambres
1 terrasse
Piscine
Vue sur la mer
7 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 49.97 m2 env.
- construit en : 1923
- chambres : 5 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 4 655 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 4 900 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entrée réception (niveau 0) : 17.9 m2
- Salon (niveau 0) : 29.1 m2
- Sejour (niveau 0) : 27.3 m2
- Degagement (niveau 0) : 6.6 m2
- Wc (niveau 0) : 2.8 m2
- Bureau (niveau 0) : 10.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 15.6 m2
- Buanderie (niveau 0) : 15.6 m2
- Wc (niveau 1) : 3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 18.3 m2
- Dressing (niveau 1) : 6.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 24.7 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 11.8 m2
- Degagement (niveau 1) : 9.7 m2
- Grenier (niveau 2) : 22 m2
- Maison d’été (niveau 0) : 50 m2
- Garage : utile : 34.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | DSL de 20 à 100 Mbit/s Satellite de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 040 € et 6 900 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Isabelle LAMBORAY
Agent commercial
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 07 81 63 59 61
Numéro RCS : 898 664 826
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST RAPHAEL NOTRE DAME
St Raphael est une ville de 35 950 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Raphael.
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