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MAISON DE CARACTERE / PISCINE / GARAGE A VENDRE
MONTAUROUX
200 m2 - 895 000 €
MONTAUROUX VILLA 4 CHAMBRES / GARAGE/ PISCINE /DEPENDANCE
NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN vous propose une magnifique villa lumineuse en position dominante avec vue panoramique sur la nature et le village, édifiée sur un terrain de 3600 m² située sur la commune de Montauroux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée design en acier, d'une cuisine moderne, de baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse, d'un cellier et d'une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et terrasse.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains double vasque, WC, dressing et belle terrasse tropézienne, une salle de bains supplémentaire et une seconde terrasse de 32 m².
Grand garage d'environ 38 m² communiquant avec la maison et buanderie.
À l'extérieur : terrain arboré d'oliviers entièrement clôturé, plusieurs terrasses, piscine au sel de 9,5 m par 4,5 m, terrain de pétanque, pool house d'environ 22 m², ainsi qu'une maisonnette pouvant être aménagée en habitation, atelier ou salle de sport, et cave à vin.
Plusieurs places de parking.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Aucun vis-à-vis, au cœur de la nature, proche de tous commerces et écoles.
Idéal pour une famille, proche des accès routiers, à 25 minutes de Mandelieu-la-Napoule et 35 minutes de Cannes.
Bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 538789
Nous aimons
- La qualité de construction de la villa
- Le grand garage attenant
- La vue panoramique sur la nature et le village
- Pas de travaux à prévoir
- La piscine chauffée.
- Le grand terrain arboré d'oliviers.
- La dépendance à exploiter selon vos envies.
- Les nombreuses terrasses.
Caractéristiques
Surface 200 m2
Terrain 3602 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles
1 balcon
3 terrasses
Piscine
5 stationnementsAménagements
- construit en : 2013
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.26 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 850 276 €
- prix de vente honoraires inclus : 895 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 4.8 m2
- Séjour double (niveau 0) : 57.7 m2
- Cuisine equipee (niveau 0) : 12.4 m2
- Cellier (niveau 0) : 7.1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.8 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.7 m2
- Wc avec lave mains (niveau 0) : 2.1 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.8 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 6.2 m2
- Palier (niveau 1) : 6 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 11.9 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 13.4 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 4.6 m2
- Dressing (niveau 1) : 4.3 m2
- Escalier (niveau 0) : 3.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 890 € et 1 280 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTAUROUX (83440)
Montauroux est une ville de 6 685 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Montauroux.
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