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Deux villas indépendantes A VENDRE
CALLIAN
135 m2 - 567 000 €
Callian -Deux villas individuelles idéales pour deux familles ou location saisonnière
NEYRAT IMMOBILIER vous propose à la découverte deux villas individuelles exposées plein sud, sur un terrain clos et arboré, dans un environnement verdoyant sur la commune de Callian.
Idéal pour deux familles ou un projet de location saisonnière.
La première villa – environ 75 m² :
Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas.
À l'étage, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative avec vue sur la végétation.
À l'extérieur, une grande terrasse avec four à pain. ( Classement Performance énergétique ( E) / Estimation des coûts annuels : entre 850€ et 1 190 € par an )
La seconde villa – plain-pied, environ 60 m² :
Cette maison moderne offre de beaux volumes, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Elle dispose également d'un espace buanderie / atelier d'environ 20 m². ( Classement Performance énergétique ( B) /Estimation des coûts annuels : entre 380€ et 550€ par an)
De larges ouvertures donnent accès à une agréable terrasse.
Le terrain de 1 120 m² est plat et clôturé avec une belle vue dégagée.
Les villas sont proches des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 539448
Nous aimons
- Deux villas indépendantes
- Plusieurs terrasses
- Le terrain clos et arboré
- Idéal pour deux familles
- Projet de location saisonnière
- La proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers
Caractéristiques
Surface 135 m2
Terrain 1120 m2
5 pièces
3 chambres
1 balcon
3 terrassesAménagements
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel bois + electricite
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4.3 m2
- Salon (niveau 0) : 16.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10.1 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 11.2 m2
- Diverse pieces (niveau 0) : 2.4 m2
- Wc (niveau 0) : 0.8 m2
- Palier (niveau 1) : 1.6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 10.4 m2
- Bureau (niveau 1) : 7.2 m2
- Séjour double avec cuisine ouverte (niveau 0) : 35.5 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.5 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 10.7 m2
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALLIAN (83440)
Callian est une ville de 3 646 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Callian.
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