APPARTEMENT T2
LE TRAYAS
52.1 m² - VENDU

APPARTEMENT T2 - LE TRAYAS - 52.1 m2 - VENDU

MAGNIFIQUE T2 REFAIT A NEUF - PIEDS DANS l'EAU - OPPORTUNITE RARE

Magnifique T2 de 52m² clé en main, meublé, pieds dans l'eau.
Situé dans l'environnement privilégié du Trayas à Saint-Raphaël, ce bien d'exception refait à neuf offre une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. Alliant confort haut de gamme, design soigné et vue imprenable sur la Méditerranée, il bénéficie d'un emplacement unique entre mer et nature, à quelques minutes des plages, des criques sauvages et des commodités.
Ce bien dispose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte, chambre avec dressing, placards, et salle de douche attenante, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 24m² donnant sur la mer vient compléter ce bien.
Place de parking compris.
Un bien coup de cœur, à visiter absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 541654

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Caractéristiques

Surface 52.1 m²

2 pièces

1 chambre

1 terrasse

Piscine

Vue sur la mer

1 parking extérieur

Aménagements

cuisine : cuisine ouverte

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 76 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 3 100 €/an soit 258,33 €/mois
procédure en cours : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 3.8 m²
Séjour avec cuisine ouverte (niveau 0) : 27.6 m²
Chambre 1 (niveau 0) : 12 m²
Dressing (niveau 0) : 2.6 m²
Salle de douche (niveau 0) : 4.8 m²
Wc (niveau 0) : 1.3 m²
Terrasse (niveau 0) : 25 m²

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Classe énergie et classe climat

111 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

3 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

111

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 520 € et 760 € par an selon l'année de référence 2024.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

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