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VILLA A VENDRE
ST RAPHAEL
110.9 m2 - 779 000 €
SAINT RAPHAEL ANTHEOR Face à la mer
Rare, vue imprenable face à la mer et aux roches rouges de l'Esterel, accès crique en 2 mns les pieds dans l'eau
Gare d'Anthéor à 5 mns à pied
Domaine d'ANTHÉOR PLAGE
Maison de 110 m2 entièrement rénovée par architecte en 2011 avec matériaux de qualité et très bien entretenue
En rez de jardin : Vue mer extraordinaire de la pièce à vivre de 43.60 m² (cuisine, repas, séjour) avec terrasse de 15.82m² ! dégagement, WC.
A l'étage deux chambres vue mer (12.89 m² et 13,12 m²) et une chambre sur jardin (10,13 m²), deux salles de douche dont une avec WC (5.17m²) et un placard
En rdc pièce de 13.44m² avec mezzanine pour couchage, salle de douche avec WC.
Petite cave à vin
Prestations de qualité, climatisation réversible, huisserie de qualité DV,
Terrain à l'arrière de la maison, au niveau de la pièce à vivre offrant un très agréable patio, pour repas en extérieur, tout en maintenant la vue mer
Espace détente avec terrasse en bois et implantation Jacuzzi prévue
Un maximum de confort avec un minimum de travail et de frais d'entretien.
Grand garage fermé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 549051
Nous aimons
- n'avoir qu'à traverser la route pour aller plonger dans la grande bleue !
- Sa qualité de rénovation, avec sa vaste pièce à vivre et sa magnifique vue mer
- Descendre du train et 5 mns à pied après, ouvrir la porte de sa maison !
Caractéristiques
Surface 110.9 m2
Séjour 43.6 m2
Terrain 209 m2
6 pièces
4 chambres
2 balcons
1 terrasse
Vue sur la mer
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1978
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 110.9 m2 env.
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.26 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 740 050 €
- prix de vente honoraires inclus : 779 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 1) : 43.6 m2
- Placard (niveau 1) : 0.9 m2
- Wc avec lave mains (niveau 1) : 1.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 3.5 m2
- Salle de douche + wc (niveau 2) : 5.2 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 10.1 m2
- Salle de douche (niveau 2) : 3.7 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 12.9 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 13.1 m2
- Placard (niveau 2) : 1 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 13.4 m2
- Salle de douche + wc : 2.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
RABIAN Françoise
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 06.85.12.73.22
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST RAPHAEL (83700)
St Raphael est une ville de 35 950 habitants.
Côté logement, la commune compte 28 % de maisons et 72 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Raphael offre également des établissements scolaires et des crèches.
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