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Maison de plain-pied/ 3 chambres/ Garage/ terrain A VENDRE
TOURRETTES
100 m2 - 388 000 €
Maison individuelle à fort potentiel – 3 chambres, terrain arboré de 1 500 m²
NEYRAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 96 m², située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 1 500 m².
Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse avec barbecue en dur, d'un garage d'environ 18 m² et d'un cellier. Vous découvrirez également un bassin en dur aménagé avec un système de filtration, offrant un beau potentiel d'aménagement. Cet espace nécessite toutefois des travaux de remise en état.
La propriété vous séduira si vous êtes en quête d'un environnement paisible, d'un beau terrain et d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 547570
Nous aimons
- Environnement résidentiel et calme
- Maison de plain-pied
- Terrain arboré de 1 500 m²
- 3 grandes chambres
- Garage et cellier
- Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Caractéristiques
Surface 100 m2
Terrain 1551 m2
4 pièces
3 chambres
2 terrasses
4 stationnementsAménagements
- construit en : 1982
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel bois + electricite
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 40 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 460 €/an soit 38,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 7.6 m2
- Couloir (niveau 0) : 2.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.4 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 34.8 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 4.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13.2 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 12.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOURRETTES (83440)
Tourrettes est une ville de 2 873 habitants.
Côté logement, la commune compte 86 % de maisons et 14 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
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