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APPARTEMENT T3 A VENDRE
LE CANNET
55 m2 - 275 000 €
APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX 2 CHAMBRES TERRASSE PARKING SOUS SOL
Neyrat Immobilier vous propose en exclusivité au Cannet cet appartement traversant d'environ 55 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée d'environ 10 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol.
La résidence a bénéficié récemment d'un ravalement de façade, garantissant un cadre de vie soigné et valorisé.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Cannes, des commerces, des écoles, des transports en commun, des parcs ainsi que des principaux axes autoroutiers.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 546955
Nous aimons
- La belle terrasse ensoleillée de 10 m² avec vue dégagée.
- L'appartement traversant offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
- La résidence parfaitement entretenue avec ravalement récent.
- La place de parking privative en sous-sol.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Caractéristiques
Ascenseur
Surface 55 m2
3 pièces
2 chambres
1 terrasse
1 parking intérieurAménagements
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 55 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 750 €/an soit 145,83 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 13200 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 261 800 €
- prix de vente honoraires inclus : 275 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 3) : 3.2 m2
- Salon sejour (niveau 3) : 21.1 m2
- Cuisine (niveau 3) : 4.4 m2
- Degagement (niveau 3) : 2.4 m2
- Wc (niveau 3) : 1.3 m2
- Salle d'eau (niveau 3) : 3.1 m2
- Chambre 1 (niveau 3) : 9.2 m2
- Chambre 2 (niveau 3) : 9.4 m2
- Placard (niveau 3) : 0.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 660 € et 930 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LE CANNET (06110)
Le Cannet est une ville de 41 597 habitants.
Côté logement, la commune compte 14 % de maisons et 86 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Le Cannet offre également des établissements scolaires et des crèches.
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