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MAISON 4 CHAMBRES, PISCINE; GARAGE,TERRAIN A VENDRE
CALLIAN
130 m2 - 529 000 €
CALLIAN VILLA 4 CHAMBRES, PISCINE; GARAGE,TERRAIN
EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER – CALLIAN
Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Callian.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, L'espace nuit comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau , une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Vous apprécierez ses beaux volumes et son ouverture sur l'extérieur avec une large terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage avec cellier d'environ 28 m², communiquant avec la maison et disposant de nombreux rangements, complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une belle piscine et de plusieurs espaces terrasses propices à la détente.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 546491
Nous aimons
- Maison de plain pied
- Quartier résidentiel calme
- Exposition plein sud
- Piscine
- Terrain plat et clôturé
- Proximité des commerces et des principaux axes routiers
Caractéristiques
Surface 130 m2
Terrain 1200 m2
5 pièces
4 chambres
2 terrasses
Piscine
4 stationnementsAménagements
- chambres : 4 dont 4 au rez-de-chaussée
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel bois + electricite
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 1.4 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 32.7 m2
- Wc (niveau 0) : 1.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 9.2 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12.4 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 15.5 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 6 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 0) : 6.7 m2
- Degagement (niveau 0) : 3.7 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.4 m2
- Sejour (niveau 0) : 14 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 12.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALLIAN (83440)
Callian est une ville de 3 646 habitants.
Côté logement, la commune compte 86 % de maisons et 14 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Callian dispose aussi d'établissements scolaires.
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