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VILLA A VENDRE
ST RAPHAEL
110.66 m2 - 749 000 €
SAINT RAPHAEL A PROXIMITE DU CENTRE
A proximité du centre, (1.2kms de la place Coullet) de petits commerces, villa avec certificat de conformité de 1966 entièrement rénovée en 2014, sur 445 m² de terrain, clos et joliment arboré avec un niveau d'entretien extérieur comme intérieur remarquable.
En rez-de-jardin, grand garage avec espace buanderie de 36.47 m², studio avec entrée indépendante avec salle de douche et wc de 14.25m² et cuisine d'été de 5.17m², cave 10.12m²
Au niveau de vie, entrée, très grand salon séjour de 39.44m² exposition Ouest, vaste cuisine entièrement équipée de 11,5m² donnant sur loggia fermée et chauffée de 13.03 m²,
Trois chambres, ( dont une petite), salle de douche avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre).
Terrasse couverte.
Excellentes prestations avec Panneaux solaire, chauffage par pompe à chaleur, eau/eaux, cumul thermodynamique, climatisation, porte blindée.
Huisseries d'exceptionnelle qualité ;
Toiture terrasse neuve avec excellente isolation.
Arrêt de bus à côté.
A 700m de la mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 537436
Nous aimons
- Si situation à 2 pas de centre,
- à 700m de la mer
- Son potentiel d'aménagement avec le grand garage en rez-de-jardin
- La qualité des matériaux,
- Son niveau d'entretien exceptionnellement rare !
- Ses équipements à la pointe sur le plan énergétique.
Caractéristiques
Surface 110.66 m2
Séjour 39.44 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles
2 terrasses
3 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 10.12 m2 env.
- construit en : 1956
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- surface utile : 112.8 m2 env.
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.26 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 711 550 €
- prix de vente honoraires inclus : 749 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 3.4 m2
- Bureau (niveau 1) : 7.6 m2
- Degagement (niveau 1) : 4.1 m2
- Wc (niveau 1) : 2 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 5.4 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11.8 m2
- Cuisine (niveau 1) : 11.5 m2
- Sejour (niveau 1) : 39.4 m2 (utile : 41.6 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.4 m2
- Studio (niveau 0) : 14.3 m2
- Loggia (niveau 1) : utile : 13 m2
- Grange (niveau 0) : utile : 36.5 m2
- Cuisine d'ete (niveau 0) : utile : 5.2 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 10.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 120 € et 1 590 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
RABIAN Françoise
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 06.85.12.73.22
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST RAPHAEL (83700)
St Raphael est une ville de 35 950 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à St Raphael.
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