MAISON VUE PANORAMIQUE - VASTE TERRAIN - PISCINE A VENDRE
FAYENCE
87 m2 - 530 000 €
MAISON NID D'AIGLE - FAYENCE - VASTE TERRAIN - VUE IMPRENABLE - GARAGE
A FAYENCE - Pour amoureux de la nature préservée et au calme absolu, venez découvrir cette propriété idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.
Petit nid d'aigle avec vue exceptionnelle jusqu'à la mer, cette maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et son panorama.
Elle se compose également d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme : une vaste terrasse en bois avec espace repas et détente, une piscine et plus d'un hectare de terrain arboré, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature.
Un garage d'environ 35 m² vient compléter la propriété et offre également un beau potentiel d'aménagement.
Côté confort : climatisation, poêle à bois, chauffe-eau solaire et alimentation en eau par forage.
Une extension est également envisageable (COS résiduel d'environ 25m2)
Une propriété rare pour ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 549318
Nous aimons
- Maison calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance.
- Très beau terrain, dominant, superbe vue.
- Belles prestations, rénovation de qualité.
- Climatisation et poêle à bois.
- Chauffe eau solaire
- Eau par forage
- Grand garage indépendant.
- Piscine hors-sol
- Dalle au plafond, possibilité d'extension en hauteur ou sur le côté
- Nombreux rangements
- Terrain clos
Caractéristiques
Aménagements
- chambres : 2 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 6.5 m2
- Séjour avec cuisine ouverte : 40 m2
- Salle de douche + wc : 6.5 m2
- Chambre 1 : 16 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.5 m2
- Salle de douche + wc : 2.5 m2
- Buanderie : 1.5 m2
- Wc : 2.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
| | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 560 € et 810 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Gaël SCHMITZER
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 07 70 12 61 57
Numéro RCS : 513 774 513
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur FAYENCE (83440)
Fayence est une ville de 5 890 habitants.
Côté logement, la commune compte 80 % de maisons et 20 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Fayence dispose aussi d'établissements scolaires.















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