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MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES, PISCINE, TERRAIN A VENDRE
FAYENCE
125 m2 - 477 000 €
MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES, PISCINE, GRAND TERRAIN
NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ
Dans un secteur recherché de Fayence, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 125 m² offrant un fort potentiel dans un environnement agréable.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 877 m² agrémenté d'oliviers et de plusieurs points d'eau, la propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une piscine ainsi qu'une grande terrasse, dont une partie couverte, complètent parfaitement les extérieurs.
La maison se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, ainsi que d'une véranda donnant sur la terrasse.
En annexe, vous disposerez d'une grande cave, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.
La maison est équipée d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant emplacement recherché, beau terrain et nombreuses possibilités d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 545403
Nous aimons
- Maison de plain-pied
- Exposition sud
- Piscine, grande terrasse
- Terrain arboré
- 3 chambres dont suite parentale
- Secteur recherché, proche commerces
Caractéristiques
Surface 125 m2
Terrain 1877 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
Piscine
4 parkings intérieursAménagements
- Surface des dépendances : 70 m2 env.
- caves : 1
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel clim reversible
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.9 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 2.7 m2
- Sejour (niveau 0) : 22.3 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 0) : 6.2 m2
- Couloir (niveau 0) : 7.5 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 16.6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 8.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13.1 m2
- Dressing (niveau 0) : 5.2 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 16.2 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 4.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 080 € et 2 850 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur FAYENCE (83440)
Fayence est une ville de 5 890 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 80 % de maisons et 20 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Fayence.
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