VILLA
ST RAPHAEL
200 m2 - 760 000 €
SAINT RAPHAEL - AU CALME - PISCINE
À vendre : Charmante villa à Saint-Raphaël
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa traditionnelle de plus de 200 m² vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 900 m² agrémenté d'une piscine de 5x10 , cette propriété est un véritable havre de paix.
Vous serez accueilli par un hall qui s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace de vie harmonieux. Terrasses.
Le rez-de-chaussée dispose d'un agencement similaire, offrant également un séjour généreux, une cuisine pratique et deux autres chambres, parfaites pour accueillir vos proches.
À l'étage, Une belle chambre avec un dressing et une salle d'eau viennent parfaire cette villa. Dépendances.
Le vaste terrain vous permet de profiter d'un extérieur calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente.
Garage Fermé et facilités de stationnement.
La proximité immédiate des plages et des commerces locaux fait de cette villa une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique sur la Côte d'Azur.
Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 534466
Caractéristiques
Aménagements
- construit en : 1961
- cuisine : amenagee
- chauffage : central
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.46 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 730 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 760 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 12.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.4 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 15.3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.2 m2
- Sejour (niveau 0) : 36 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4.7 m2
- Terrasse (niveau 0) : utile : 11.5 m2
- Palier (niveau 1) : 4.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 6.7 m2
- Bureau (niveau 1) : 11.4 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 22.2 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 12.1 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 3.7 m2
- Palier (niveau -1) : 4.7 m2
- Degagement (niveau -1) : 6.2 m2
- Garage (niveau -1) : utile : 24.5 m2
- Buanderie (niveau -1) : utile : 2.9 m2
- Debaras : utile : 4.1 m2
- Chambre 5 (niveau -1) : 12.5 m2
- Chambre 6 (niveau -1) : 12.5 m2
- Cuisine : 7.8 m2
- Salon (niveau -1) : 14.6 m2
- Salle de douche + wc (niveau -1) : 3.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
| | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Vanessa FONTAINE
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 06 72 32 36 95
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST RAPHAEL (83700)
St Raphael est une ville de 35 950 habitants.
Côté logement, la commune compte 28 % de maisons et 72 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Raphael offre également des établissements scolaires et des crèches.




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