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MAISON PROVENCALE A VENDRE
ST PAUL EN FORET PINCOUNILIER
90 m2 - 289 000 €
MAISON MITOYENNE DANS DOMAINE ARBORE AVEC PISCINE
Nouveau NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN vous propose en exclusivité cette maison Provençale dans un domaine calme et verdoyant du Var.
Ce bien situé à proximité de Saint Paul en Foret offre une situation exceptionnelle dans un parc arboré avec une très belle piscine.
Maison avec terrasse et magnifique point de vue sur la campagne , 1 carport et une place de parking dans un domaine sécurisé.
De la terrasse on accède à une belle pièce de vie lumineuse et confortable bordée par un coin cuisine aménagé .
Un couloir accède au wc indépendant et à une chambre disposant d'une belle salle d'eau de plain pied.
Un escalier permet d'accéder à une belle pièce lumineuse et sa grande terrasse qui offre un point de vue exceptionnel
Cette pièce offre la place pour 2 couchages et dispose d'une salle d'eau et wc .
Une échelle large permet en complément d'accéder à une mezzanine pouvant offrir une pièce de jeux et de couchage .
Accès réservé au domaine à une grande piscine avec 2 bassins située à 1 mn à pied.
La maison est mitoyenne d'un coté sans gène ni vis à vis et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Ce bien offre un cadre de vie à la campagne et au calme avec une vraie indépendance .
La situation est idéale pour les amateurs de calme , à 3 mn du centre de St Paul en Foret et ses commerces , 5 mn de Fayence et de ses magnifiques marchés provençaux et de ses restaurants .
Le bord de mer de Fréjus et ses plages est situé à 20 mn .
A découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 545064
Nous aimons
- La situation au calme avec point de vue
- Bon état pas de travaux
- Chauffage poêle à bois et clim réversible
- Possibilité 4 grands couchages
- 2 belles terrasses
- 2 salles d'eau
- Accès piscine
Caractéristiques
Surface 90 m2
Séjour 26.55 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
Piscine
2 parkings extérieursAménagements
- surface du jardin : 52 m2 env.
- construit en : 1973
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel convecteur + poele granule
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 43 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 680 €/an soit 140 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre avec salle d'eau (niveau 0) : 13.1 m2 (utile : 13.1 m2)
- Salle a manger avec cuisine ouverte (niveau 0) : 26.6 m2 (utile : 26.9 m2)
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2 (utile : 1.1 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 20.8 m2 (utile : 21.3 m2)
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 4 m2 (utile : 4 m2)
- Mezzanine (niveau 2) : 0.8 m2 (utile : 12.9 m2)
- Terrasse (niveau 1) : 0 m2 (utile : 20 m2)
- Terrasse (niveau 0) : 0 m2 (utile : 18 m2)
- Escalier (niveau 0) : 0 m2 (utile : 2.7 m2)
- Buanderie (niveau 0) : 2.2 m2 (utile : 2.2 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Richard BIDAUD
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 42 65 06 43
Numéro RCS : 943 280 925
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST PAUL EN FORET PINCOUNILIER
St Paul En Foret est une ville de 1 760 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
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