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maison individuelle vue panoramique garage
MONTAUROUX
95 m2 - VENDU
EXCLUSIVITE MONTAUROUX MAISON INDIVIDUELLE
EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER MONTAUROUX
À découvrir sans tarder, cette maison individuelle offrant une vue panoramique époustouflante. Lumineuse, elle est entièrement de plain-pied et propose un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un salon/séjour spacieux, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une terrasse très agréable. Un cellier pour rangement supplémentaire.
La maison dispose également de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Une mezzanine avec deux pièces supplémentaires sous comble peut être aménagée en bureau ou espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 38 m², un terrain arboré de 2 500 m² environ et une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.
Située à proximité des commerces, écoles, collège et centre médical, cette maison bénéficie également d'un accès rapide au lac et à l'autoroute en seulement 15 minutes.
Des travaux sont à prévoir. Cette maison offre un énorme potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 529499
Nous aimons
- Maison individuelle.
- Vue panoramique.
- Garage.
- Terrain arboré.
- Proche des commerces, écoles, centre médical.
Caractéristiques
Surface 95 m2
Terrain 2539 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
2 terrasses
5 stationnementsAménagements
- construit en : 1975
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel bois + electricite
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 8.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.4 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 38.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 10.1 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 6 m2
- Autre (niveau 0) : 1.2 m2
- Combles amenageables (niveau 1) : 2.7 m2
- Combles amenageables (niveau 1) : 3.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 8.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 250 € et 3 080 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTAUROUX (83440)
Montauroux est une ville de 6 685 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Montauroux.
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