mazet A VENDRE
LES ISSAMBRES
115 m2 - 885 000 €
Villa Vue Mer aux Issambres – Golfe de Saint-Tropez
Un havre de paix avec vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez
Située aux Issambres, dans le prestigieux Golfe de Saint-Tropez, cette charmante villa de 100 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à la détente et à la qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Superbe vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez
3 chambres lumineuses
Espace de vie agréable ouvrant sur une terrasse ensoleillée, le jardin et la piscine
Piscine privée pour des moments de détente avec vue sur la mer et St Tropez
Garage + stationnement privatif
Terrain paysagé de 450 m², facile d'entretien
La villa est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Son exposition et son implantation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Un emplacement rare et recherché aux Issambres, à quelques minutes des plages
Une vue mer exceptionnelle à admirer depuis la terrasse ou la piscine
Le calme absolu tout en étant à proximité des commodités
La douceur de vivre méditerranéenne dans un secteur prisé du golfe de Saint-Tropez
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de paysages de carte postale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 535802
Caractéristiques







Aménagements
- construit en : 1994
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 300 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 000 €/an soit 83,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 700 € et 990 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10