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MAISON
CALLIAN
95 m2 - VENDU
CALLIAN MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES
NEYRAT IMMOBILIER – Nichée dans un quartier paisible et recherché de CALLIAN, cette charmante maison individuelle de plain-pied bénéficie d'une magnifique vue dégagée. Elle offre une surface habitable d'environ 95 m² sur un terrain d'environ 1 200 m².
Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, poutres apparentes, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche.
À l'extérieur, vous apprécierez deux grandes terrasses, un four à pizza, un espace buanderie, une cave à vin, abri jardin et plusieurs emplacements de stationnement. Une piscine hors sol vient compléter l'ensemble.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.
Aucun travaux à prévoir – Maison prête à vivre, idéale pour un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 533634
Nous aimons
- maison individuelle
- plain-pied
- vue dégagée sur les collines
- plusieurs dépendances extérieures
- proche des écoles
- cave en sous-sol
Caractéristiques
Surface 95 m2
Terrain 1219 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
2 terrasses
5 parkings intérieursAménagements
- construit en : 1997
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel gaz et bois
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.8 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13.2 m2
- Sejour (niveau 0) : 26.1 m2
- Degagement (niveau 0) : 5.8 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 8.9 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 10.5 m2
- Salle de bains et de douche +wc (niveau 0) : 6.2 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 10.8 m2
- Dressing (niveau 0) : 2.6 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 2.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALLIAN (83440)
Callian est une ville de 3 646 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Callian.
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