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MAISON 3 CHAMBRES ET CAVE A VENDRE
CALLIAN
80 m2 - 224 000 €
CALLIAN MAISON 4 PIECES ET GRANDE CAVE
NEYRAT IMMOBILIER : CALLIAN, très belle découverte pour cette maison de village de 80m² environ sur deux niveaux, dans un environnement agréable, légèrement excentrée du cœur de village.
Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et un cellier.
A l'étage, une grande chambre avec placard, un WC et une salle d'eau avec double vasque. Belle luminosité.
Au dernier étage, deux chambres en enfilade, dont une pouvant être aménagée en coin bureau.
A l'extérieur, vous trouverez une grande cave d'environ 50 m² avec jolies voûtes, aménagée en atelier, beaucoup de possibilités de stockage (matériels, deux roues, vélos.. ) avec électricité.
Beaucoup de charme et de caractère.
Proche des commerces, des écoles, aucune nuisance sonore, stationnements à proximité, à découvrir rapidement beaucoup de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 528731
Nous aimons
- Proche des commerces et écoles.
- Maison de village.
- Beaucoup de potentiel.
- Quartier calme.
- Belle luminosité.
- Grande cave avec voutes.
- Idéal premier achat / investissement.
Caractéristiques
Surface 80 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bainsAménagements
- surface utile : 8.93 m2 env.
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 0.9 m2
- Salle a manger avec cuisine ouverte (niveau 0) : 20.6 m2
- Cellier (niveau 0) : 0.5 m2
- Palier (niveau 1) : 1.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 16.4 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 6.1 m2
- Wc (niveau 1) : 0.8 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 14.4 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 10 m2
- Cave (niveau 0) : 49 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 600 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CALLIAN (83440)
Callian est une ville de 3 646 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Callian.
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