Ce que vous pourriez acheter pour 250 000 € en France

Les prix immobiliers dans l'ancien continuent de grimper en France. Ils ont encore progressé en métropole de 3,2% en 2018, selon les dernières données disponibles des notaires. Mais pas partout. Bien au contraire, les disparités d'une commune à une autre sont de plus en plus marquées, y compris dans les grandes villes, comme le souligne la dernière note de conjoncture des notaires publiée en avril.

Ainsi, nous avons regardé ce que vous pourriez vous offrir avec un budget de 250 000 €. Cela correspond grossomodo au budget moyen des ménages. Les locataires
qui veulent devenir propriétaires empruntent en effet en moyenne près de 208 000 € et les autres acquéreurs un peu plus de 243 000 €, selon les données du courtier Cafpi publiées en mars dans un communiqué.

2 appartements de 150 m² à Saint-Etienne:
Avec un budget de 250 000 € donc, le choix de votre ville de résidence aura une incidence de taille sur la superficiedu bien visé. Dans la capitale, les prix ont atteint un nouveau record en février à 9 670 € le m² (+6,4% en un an), selon les dernières données des notaires du Grand Paris. Notre acheteur ne pourrait ainsi s'offrir en moyenne qu'un modeste studio de 25,8 m².

Mais à ce prix-là, dans d'autres grandes agglomérations, vous auriez beaucoup plus de place. Comme par exemple à Lyon, la grande ville où les prix ont le plus progressé l'an dernier (+8,2%), avec un m² médian à 3 980 €. De quoi acquérir un deux ou trois pièces de 62,8 m². Votre pouvoir d'achat immobilier serait sensiblement le même à Bordeaux (4.170 € le mètre), la deuxième grande ville la plus chère de France.

Si on descend un peu plus dans le Sud, il y a de nombreuses affaires à dénicher à Marseille, où le m² se négocie à 2 300 €. Avec des prix stables (+0,4% sur un an) et quatre fois moins élevés que dans la capitale, la cité phocéenne est particulièrement abordable pour les jeunes ménages. Toujours avec un budget de 250 000 €, vous pourriez viser en moyenne un appartement de 108 m².

Et vous auriez des surfaces encore plus vastes à Nancy, la grande ville où les prix ont le plus chuté en 2018 : -7,3% à 1 800 €. Une mise de départ semblable vous ouvrirait les portes d'un bien de 139 m².

Et à Saint-Etienne, la grande ville la moins chère de France avec des prix au m² de870 € (-1,8% en 2018), ce sont pratiquement 2 appartements de 150 m² dont vous pourriez devenir propriétaire. De quoi donner des envies à certains de s'installer ailleurs.

Source www.lavieimmo.com