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Villa en bord de mer A VENDRE
ST RAPHAEL BORD DE MER
138 m2 - 1 200 000 €
SAINT RAPHAEL VILLA VUE MER
À Saint-Raphaël, à proximité de la mer, découvrez cette villa de 138 m² répartie en deux logements distincts. Libre et implantée sur un terrain de 323 m², elle offre plusieurs possibilités d'usage, notamment pour accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun.
Le premier logement comprend une chambre avec placard, un salon-salle à manger en L avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un accès à une terrasse et à un jardin avec vue sur la mer.
Le second logement propose un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un balcon complètent l'espace.
Orientée sud, la villa dispose également d'un garage de 16 m² et d'une cave. L'intérieur est en bon état et un rafraîchissement est à prévoir ; le chauffage est individuel et électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Venez découvrir le potentiel de cette villa et ses deux espaces de vie, à quelques pas de la mer. Contactez l'agence pour organiser une visite et apprécier sur place les terrasses avec vue mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 551161
Caractéristiques
Surface 138 m2
Terrain 323 m2
6 pièces
4 chambres
1 balcon
1 terrasse
Vue sur la mer
1 box/garageAménagements
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.17 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 1 150 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 1 200 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Garage : utile : 16.2 m2
- Cave : utile : 7.7 m2
- Chambre 1 : 11.9 m2
- Salon : 12.8 m2
- Sejour : 18.8 m2
- Cuisine : 9.7 m2
- Salle de douche + wc : 4.4 m2
- Salon : 7.2 m2
- Sejour : 24.1 m2
- Cuisine : 6.4 m2
- Salle d'eau avec wc : 4.6 m2
- Chambre 1 : 10.8 m2
- Couloir : 1 m2
- Chambre 2 : 12 m2
- Chambre 3 : 12.2 m2
- Salle d'eau avec wc : 2.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 040 € et 2 840 € par an selon l'année de référence 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Isabelle LAMBORAY
Agent commercial
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 07 81 63 59 61
Numéro RCS : 898 664 826
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST RAPHAEL BORD DE MER
St Raphael est une ville de 35 950 habitants.
Côté logement, la commune compte 28 % de maisons et 72 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Raphael dispose aussi d'établissements scolaires.
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