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APPARTEMENT A VENDRE
ST PAUL EN FORET
48.73 m2 - 189 500 €
APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN DANS DOMAINE AVEC PISCINE St PAUL EN FORET
Exclusivité NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN - Appartement T2 en rez-de-jardin, dans un domaine résidentiel avec piscine.
L'espace de vie se déploie autour d'un séjour lumineux de 27 m² avec coin cuisine aménagé,
L'exposition sud assure un bel ensoleillement , qui se prolonge naturellement sur la grande terrasse et le jardin sans aucun vis à vis .
Ce bien dispose d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la foret environnante.
La zone nuit comprend une chambre indépendante et une salle d'eau moderne avec WC séparés .
Le chauffage est individuel électrique via de grands radiateurs de 2023 ; l'eau chaude est produite par un ballon individuel.
La copropriété est raccordée au tout-à-l'égout, les menuiseries récentes sont en PVC avec double vitrage, et le bien dispose de la fibre .
Aucun travaux à prévoir,
Vous bénéficiez aussi d'un stationnement privatif situé juste au-dessus du bâtiment, ainsi que d'un accès à la très grande piscine du domaine, . Des infrastructures de sport et de jeux pour enfants sont à 2 mn à pied.
Situé à proximité du village de St Paul en Foret , ce T2 convient aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre familial situé à 20 mn des plages de Fréjus et de l'A8 .
Charges trimestrielles maîtrisées et taxe foncière raisonnable.
Pour visiter et découvrir ce rez-de-jardin contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 539242
Nous aimons
- Bon état intérieur . Cadre de campagne . Terrasse et coin jardin. Domaine très calme et sécurisé
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 48.73 m2
Séjour 26.84 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
1 terrasse
Piscine
1 parking intérieurAménagements
- surface du jardin : 60 m2 env.
- construit en : 1972
- surface utile : 48.73 m2 env.
- cuisine : coin cuisine amenagee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 80 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 813 €/an soit 151,08 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Degagement (niveau 0) : 5.3 m2 (utile : 5.5 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 0) : 26.8 m2 (utile : 26.8 m2)
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2 (utile : 1.1 m2)
- Salle de douche (niveau 0) : 3.8 m2 (utile : 3.8 m2)
- Chambre 1 (niveau 0) : 8 m2 (utile : 8 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre de 0,5 à 4 Mbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 500 € et 800 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Richard BIDAUD
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 42 65 06 43
Numéro RCS : 943 280 925
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST PAUL EN FORET (83440)
St Paul En Foret est une ville de 1 760 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
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