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Maison d'architecte avec piscine A VENDRE
MONTAUROUX
125 m2 - 649 000 €
VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE – MONTAUROUX (ESTERETS DU LAC)
Située dans le cadre verdoyant et prisé des Esterets du Lac à Montauroux, à seulement 3 minutes de l'A8,
Cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2020 séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité.
Isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, cuisine... tout a été refait à neuf pour offrir un cadre de vie à la fois contemporain, fonctionnel et économe en énergie.
Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dominante totalement dégagée.
Intérieur élégant et lumineux :
- Vaste salon/séjour ouvert sur une grande terrasse carrelée, idéal pour recevoir.
- Cuisine ouverte contemporaine, entièrement neuve.
- Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bain attenante (douche + baignoire)
- À l'étage : une chambre mansardée, une pièce complémentaire (chambre bébé ou bureau), et une salle d'eau avec WC.
- Un espace bibliothèque en rez-de-chaussée vient compléter les volumes.
Prestation de qualité :
- Poêle à granulés pour un confort thermique optimal.
- Panneaux solaires, pour un gain énergétique appréciable.
- Menuiseries neuves en double vitrage oscillo-battant.
- Climatisation réversible.
- Système d'alarme et vidéosurveillance.
Un grand garage avec mezzanine offre de belles possibilités : atelier, stockage ou même création d'un petit studio indépendant.
Extérieurs : vue, calme et détente :
- Beau jardin en position dominante.
- Piscine 11 x 5,5 m avec vaste terrasse plein sud.
Une maison rénovée avec soin, où il fait bon vivre à l'année comme en résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 529426
Nous aimons
- Propriété située aux Esterets du lac
- Proche accès autoroute
- Grand terrain qui préserve du vis-à-vis
- Beaux volumes
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations de qualité, mode de chauffage, menuiseries...
- Raccordé à l'assainissement collectif
Caractéristiques
Surface 125 m2
Terrain 2000 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles
3 terrasses
Piscine
1 box/garageAménagements
- construit en : 1989
- chambres : 3 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 160 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel clim reversible
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 910 € et 1 300 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Gaël SCHMITZER
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 07 70 12 61 57
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTAUROUX (83440)
Montauroux est une ville de 6 685 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Montauroux.
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