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Bastide en pierres 150 m2 / Piscine/Terrain 5500m² A VENDRE
MONTAUROUX
150 m2 - 550 000 €
Montauroux -Bastide en pierres, piscine, garage, grand terrain
MONTAUROUX – NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ
Laissez-vous séduire par cette magnifique bastide en pierres, alliant charme et authenticité, située en position dominante sur un terrain arboré d'oliviers et de chênes. Offrant une vue imprenable, elle bénéficie d'un cadre paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, ouverte sur une terrasse privative, promet des instants conviviaux en extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace modulable, pouvant être aménagé en bureau ou transformé en appartement indépendant avec son entrée privative. Un atelier attenant et un double garage viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le terrain d'environ 5 500 m², agrémenté d'un puits et d'un charmant mazet en pierres, invite à la sérénité. Une grande piscine, à remettre en fonctionnement, s'accompagne d'une terrasse offrant une vue panoramique.
Idéalement située au calme, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du lac de Saint-Cassien, proche des commerces et à 18 minutes de Mandelieu et des plages.
Un bien rare, plein de potentiel, où des travaux permettront de lui redonner tout son éclat. À découvrir sans tarder !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 529394
Nous aimons
- Bastide en pierres.
- Grand terrain arboré d'oliviers et d'un puits.
- Double garage.
- Piscine
- Mazet en pierres.
Caractéristiques
Surface 150 m2
Terrain 5537 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
3 terrasses
Piscine
11 stationnementsAménagements
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 24 m2 env.
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel fuel
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 8.5 m2
- Cuisine (niveau 1) : 15.4 m2
- Salon sejour (niveau 1) : 32.8 m2
- Wc avec lave mains (niveau 1) : 1.4 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 16.2 m2
- Dressing (niveau 1) : 5.5 m2
- Couloir (niveau 1) : 2.6 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 7.8 m2
- Couloir (niveau 1) : 3.1 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 9.9 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 15.8 m2
- Autre (niveau 2) : 5.3 m2
- Salle de jeux ou bureau (niveau -1) : 24.3 m2
- Atelier (niveau -1) : 14.7 m2
- Chaufferie (niveau -1) : 11.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 910 € et 6 720 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTAUROUX (83440)
Montauroux est une ville de 6 685 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Montauroux.
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