NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN : COUP DE COEUR ASSURE! Dans un quartier calme et recherché de MONTAUROUX, découvrez cette magnifique villa.
Très lumineuse, sur deux niveaux, elle se compose : d'une entrée, un spacieux salon -séjour avec cheminée , une cuisine équipée moderne, une suite parentale, un dressing, un bureau pouvant être aménagé en chambre, W.C et une salle d'eau.
Très beaux volumes, beaucoup de cachet, grandes ouvertures sur l'extérieur avec terrasse. Orientation Sud-Est.
Au rez de chaussée, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de musique, une buanderie. Possibilité de créer une grande salle de bains supplémentaire.
Un garage de 60m² environ relié à la maison avec de nombreux rangements ainsi qu'une pièce outillage complètent ce bien.
A l'extérieur, coin pétanque et plusieurs terrasses couvertes invitent à la détente, aucun vis à vis.
Grand terrain clôturé et arboré de 1200 m², parking.
Ce bien présente de nombreux atouts, au calme, dans une impasse, prestations de qualité. Il ne reste qu'à poser ses valises. Proche des commerces, du village et des écoles, à venir découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 528481
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 060 € et 4 200 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
Montauroux est une ville de 6 548 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 85 % de maisons et 15 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Montauroux.
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