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CALLIAN MAISON 4 CHAMBRES PISCINE GRAND TERRAIN
MONTAUROUX
190 m2 - 799 000 €
CALLIAN VILLA D'ARCHITECTE 4 chambres
NEYRAT IMMOBILIER : CALLIAN, très belle découverte pour cette villa d'architecte de 180m² sur deux niveaux dans un environnement agréable, et sans vis à vis.
Elle est composée d'une entrée spacieuse, un très grand salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, cheminée, cuisine, espace buanderie, le tout donnant sur une superbe belle terrasse avec une magnifique vue sur le jardin et une suite parentale avec sa salle d'eau. .
A l'étage, trois grandes chambres , un bureau, un WC indépendant et une salle bains / douche, avec double vasque. Beaux volumes, lumineux.
A l'extérieur, superbe piscine chauffée avec terrasses qui invitent à la détente, vous trouverez également un double grand garage de 30m², nombreux rangements, atelier, avec une remise communiquant avec la villa.
Grand terrain clôturé et joliment arboré et fleuri de 3 800m² environ, parking .
Ce bien présente de nombreux atouts, au calme, prestations de qualité, chauffage au sol, aucun travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises. Proche des commerces, du village de MONTAUROUX et des écoles, à venir découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 527859
Nous aimons
- Villa spacieuse.
- Grand terrain.
- Piscine chauffée.
- Quatre chambres.
- Beaucoup de potentiel.
- Proche accès autoroute.
Caractéristiques
Surface 190 m2
Terrain 3878 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles
2 terrasses
Piscine
6 stationnementsAménagements
- construit en : 2000
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 180 m2 env.
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel fuel
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 15 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 300 €/an soit 25 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Palier (niveau 1) : 1.6 m2
- Degagement (niveau 1) : 4 m2
- Wc (niveau 1) : 2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 23.5 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.2 m2
- Bureau (niveau 1) : 6.4 m2
- Entree (niveau 0) : 8.1 m2
- Escalier (niveau 0) : 0 m2
- Wc avec lave mains (niveau 0) : 2 m2
- Buanderie (niveau 0) : 9 m2
- Cuisine (niveau 0) : 19.9 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 18.7 m2
- Sejour (niveau 0) : 34.9 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 17.9 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 5.3 m2
- Réserve : 4.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTAUROUX (83440)
Montauroux est une ville de 6 685 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Montauroux.
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