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MAISON /APPARTEMENT/ PISCINE / GRAND GARAGE
LES ADRETS DE L ESTEREL
200 m2 - 1 060 000 €
LES ADRETS DE L'ESTEREL : MAISON /APPARTEMENT/PISCINE/GARAGES
NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE : très belle découverte pour cette villa d'architecte d'environ 200m² située dans un domaine sécurisé et calme des ADRETS DE L'ESTEREL offrant une vue panoramique sur l'Estérel + un appartement indépendant.
Cette villa, de plain pied, se compose : d'une entrée, un grand salon/séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée donnant sur une somptueuse terrasse avec arcades, une cuisine équipée, un dressing, 2 chambres avec placard intégré et salle de bains, une mezzanine avec bureau, chambre enfant et point d'eau. Très belle luminosité, baies vitrées à galandage.
Au niveau inférieur, vous trouverez un grand sous sol de 150 m² environ avec garage, buanderie, atelier, cave à vin et de nombreux rangements.
Un appartement T2 indépendant avec salon, cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, vue sur la végétation ainsi qu'un deuxième garage complètent ce bien.
Jardin arboré et entièrement clôturé de 1700m² avec grande piscine, terrasse et une cuisine d'été en pierres avec four à pizza.
Superbes prestations, construction de qualité, beaucoup de charme et d'authenticité.
A 10 mn de la mer, 25 mn de Cannes, et 40 mn de l'aéroport, proche des accès autoroutiers et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 528382
Nous aimons
- Domaine sécurisé.
- Villa d'architecte.
- Piscine /Terrasses.
- Grand garage.
- Appartement indépendant.
- Pool House.
- Grand terrain arboré.
Caractéristiques
Surface 200 m2
Terrain 1742 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles
3 terrasses
Piscine
10 stationnementsAménagements
- construit en : 1993
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : équipée et aménagée
- chauffage : individuel chauffage au sol
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 300 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 900 €/an soit 75 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 10.2 m2
- Salon sejour : 46.1 m2
- Chambre 1 : 10.2 m2 (utile : 1.5 m2)
- Chambre 2 : 16.8 m2 (utile : 2.2 m2)
- Cuisine : 11 m2
- Salle de bains et de douche : 9.9 m2 (utile : 0.9 m2)
- Placard : utile : 1 m2
- Wc avec lave mains : 2.2 m2
- Dressing : 5.8 m2
- Couloir : 4.6 m2
- Wc avec lave mains : 1.8 m2
- Mezzanine : 16.6 m2
- Bureau : 6.1 m2 (utile : 6.2 m2)
- Chambrette : 8.4 m2 (utile : 9.4 m2)
- Chambre 1 : 13.3 m2
- Séjour avec cuisine ouverte : 19 m2
- Couloir : 3.6 m2
- Wc : 1.4 m2
- Salle d'eau : 4.7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 720 € et 3 770 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Callian
108 Chemin de la Grande Vigne
83440 CALLIAN
Tél : 0494503436
Votre conseiller pour visiter ce bien
Marco DAS NEVES
Agent commercial
Tél : 04.94.50.34.36
Tél mobile : 06 88 70 78 33
Numéro RCS : 893 434 563
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LES ADRETS DE L ESTEREL (83600)
Les Adrets De L Esterel est une ville de 2 793 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 89 % de maisons et 11 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Les Adrets De L Esterel.
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