MAISON A VENDRE
FREJUS
141.5 m2 - 419 000 €
COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied de 141 m² avec jardin, garage et parking
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 141 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Le cœur de la maison se compose d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 98 m², réunissant une cuisine ouverte et un vaste séjour. Un espace généreux, convivial et lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie en famille.
La maison dispose également de deux grandes chambres, chacune avec sa propre douche. À l'extérieur, vous serez charmés par un joli jardin arboré (650m2), agrémenté de nombreux arbres et plantes, offrant un véritable havre de verdure et de tranquillité.
Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Son emplacement constitue également un véritable atout : la maison se situe à proximité de l'hôpital, du centre-ville et des principaux accès autoroutiers, permettant de profiter facilement des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Un bien rare, généreux et plein de charme, qui saura séduire ceux à la recherche d'une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un extérieur agréable. Un véritable coup de cœur à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 550290
Caractéristiques
Aménagements
- construit en : 1964
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 4 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 0 €/an soit 0 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.77 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 399 012 €
- prix de vente honoraires inclus : 419 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 14.2 m2
- Wc : 1.6 m2
- Degagement : 1.3 m2
- Séjour avec cuisine ouverte : 98.2 m2
- Chambre 1 : 12.6 m2
- Salle d'eau : 0.9 m2
- Chambre 2 : 12.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 600 € et 2 230 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Raphael
40 place Coullet
83700 ST RAPHAEL
Tél : 04.94.95.65.10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Alina VARDANYAN
Agent commercial
Tél : 04.94.95.65.10
Tél mobile : 06 26 24 75 12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur FREJUS (83600)
Frejus est une ville de 57 082 habitants.
Côté logement, la commune compte 28 % de maisons et 72 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Frejus dispose aussi d'établissements scolaires.





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